個(gè)人所得稅購(gòu)房貸款抵扣什么標(biāo)準(zhǔn)？

個(gè)人所得稅是員工收入達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)后征收的一種稅，如果職工名下有房貸，是可以申請(qǐng)抵扣個(gè)稅的。那么個(gè)人所得稅購(gòu)房貸款抵扣什么標(biāo)準(zhǔn)呢？下面理財(cái)小編就來(lái)解答一下大家的疑問(wèn)。

個(gè)人所得稅購(gòu)房貸款抵扣什么標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人所得稅購(gòu)房貸款抵扣標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。可享受扣除的人，根據(jù)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。確定后，一個(gè)納稅年度內(nèi)不變。

根據(jù)《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

購(gòu)房貸款抵扣個(gè)稅條件

1、必須要擁有住房

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)貸款或公積金貸款，為本人或者配偶在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)有住房。而且貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋必須要屬于首套住房。

2、必須仍在還貸

房貸仍處在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房貸抵扣個(gè)稅的扣除期限最長(zhǎng)不能超過(guò)240個(gè)月，也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房貸抵扣個(gè)稅，需要注意一點(diǎn)，住房貸款利息支出不能和住房租金同時(shí)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)扣除。也就是說(shuō)如果你要用房貸抵扣個(gè)稅，就不能再同時(shí)用住房租金抵扣個(gè)稅，只能二選一。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、注意買(mǎi)房位置

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋的位置是大家都比較關(guān)注的，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，大部分人都更傾向于夠買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)市中心的房子，或者風(fēng)景好的郊區(qū)別墅等，當(dāng)然對(duì)于有優(yōu)秀學(xué)校配套的房子來(lái)說(shuō)，選擇的人也是非常多的，因此在購(gòu)房的時(shí)候，就要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的區(qū)域了。

2、注意房地產(chǎn)商

現(xiàn)在每個(gè)樓房都是由開(kāi)發(fā)商建造和參與銷(xiāo)售的，不同開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有差別，而且實(shí)力也是有高有低的，在購(gòu)房時(shí)，要選擇大的房地產(chǎn)商，這是為了避免出現(xiàn)一些爛尾、卷款私逃等風(fēng)險(xiǎn)存在。同時(shí)優(yōu)質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，其房屋建造質(zhì)量也更有保障。

3、注意仔細(xì)驗(yàn)房

買(mǎi)房過(guò)程中，還有一項(xiàng)是很關(guān)鍵的，就是房屋質(zhì)量驗(yàn)收，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于各個(gè)細(xì)節(jié)都要注意，若是檢查不到位，就簽收的話(huà)，是很難維權(quán)的。