目前,申請二手房貸款的人越來越多。可是,在申請二手房貸款時,最終的貸款額度卻并不是那么理想,影響二手房貸款額度的因素有哪些呢?
1、房齡
一般來說,銀行審批二手房貸款時,會視察房屋的房齡,二手房房齡不能超過二十年,如果房齡太大,貸款額度會受到影響,因為這時的房子升值空間不大,變現能力也差。銀行為了保證貸款的順利回收,不太樂意予以高額度貸款。
2、 房屋產權
申請貸款的二手房,需要有房產證和國有土地使用證,且產權明晰,能上市進行交易,否則無法獲貸,獲得大額度貸款更不可能。
3、個人資質情況
銀行除了會視察二手房的情況,還會對借款人的資質情況進行審核,若借款人沒有良好的信用記錄,或是不具備按時足額還款的能力,都將被拒貸,假若有可能獲貸,獲得的貸款額度也不高。
4、還款能力
不管是申請哪類貸款,銀行都會審查借款人的還款能力,如果工作不穩定、月收入較低,不但貸款額度會受影響,而且很有可能被拒貸。
5、貸款機構
因為各商業銀行的要求不大一樣,做事風格也不同,所以想獲得高額度貸款,選擇貸款行時就應有足夠的耐心去 貨比三家 ,最終選擇最適合的貸款機構。
更多貸款知識,盡在_貸款平臺!
來源:99貸
(來源:南^方^財^富^網)