發布時間:2023-08-19 14:33:27 來源:網絡投稿
其實自進入2020年以后,各大銀行的個人住房按揭貸款,不管是放款還是對于申辦人的審核,比以前均是略有提升,如果自身之前辦理過某些網貸產品的情況下,所辦理的產品如果是上征信查征信的產品,當下想要辦理個人住房按揭貸款,多多少少均是會受到些影響。
因為各大銀行的借貸產品的審核授信額,均是依據申辦人的個人征信以及工作收入,以及家庭資產為主要評估對象,如果個人征信當中出現過多筆小額網貸產品,即便是已經提前結清沒有發生任何逾期,但是銀行也是會把這些客戶判斷為,收入不穩定用戶未來發生信用風險較高的用戶。
如何把網貸產品的影響程度降到最低,單一的提前結清這些網貸產品,雖說對于自身有一定的好處但是好處并不大,個人建議近期如果辦理個人住房按揭貸款,而名下有過多次網貸記錄的用戶,把名下所有的負債能償還清的全部償還清(不含車貸),尤其是各大銀行的信用卡,如果僅名下所有的信用卡,都無法全部償還清那么當下也就不適合購房(購房后只會增加還款壓力)。
如果是不查征信不上征信的網貸產品,對于自身辦理個人住房按揭貸款,相對來說影響不是太大,因為各大銀行對于大數據的查詢還不是太嚴格,不過名下辦理過很多不查征信不上征信的網貸產品,建議優先考慮國有銀行辦理個人住房按揭貸款,其他行業盡量別選擇因為大數據審核比較嚴格。
綜上:有過幾次網貸現在已經提前還清,還會影響房貸申請嗎,其實不管有沒有提前結清,只要名下的小額借貸利率不是太多,僅有1-3筆提不提前結清都不影響個人住房按揭貸款的申請,超過3筆以上的情況下建議選擇提前結清所有的借貸產品和信用卡,這樣對于個人住房貸款的審批影響會降到最低(本質上銀行就是為了降低風險)。