很多人想知道央行降息對個人房貸有啥影響？如果央行真的是降息。而不是降準(zhǔn)。當(dāng)然對房地產(chǎn)貸款有明顯的影響。下面具體講解是怎么影響房貸的？

首先我要強(qiáng)調(diào)一點的是。當(dāng)經(jīng)濟(jì)周期處于下行的時候，央行對貨幣政策寬松的調(diào)控有降息和降準(zhǔn)兩種。但是很多人把這兩種操作混為一談。其實這完全是兩個概念。

降準(zhǔn)的全稱是降低銀行存款準(zhǔn)備金率。也就是說銀行每吸收一筆存款可以少向央行支付存款準(zhǔn)備金。這樣銀行可用的資金就變得更多。央行變相的向市場注入了流動性。

央行只是降準(zhǔn)的話。對房貸是不一定有影響的。也就是說央行只是降準(zhǔn)。新辦理房貸并不一定會減少。

但是降息就不一樣了。央行宣布降息。自然會影響到銀行的存款利息和貸款利率。那么同樣也會影響到房地產(chǎn)的貸款。也就是說央行宣布降息以后。新辦理房地產(chǎn)貸款的人可以用更低的利率進(jìn)行貸款。以前辦理過房貸的也可以每個月少向銀行支付貸款利息。

總的來說，降息比降準(zhǔn)的力度要大。影響要更深遠(yuǎn)。一般在經(jīng)濟(jì)下行的時候。央行會對這兩種調(diào)控政策交替使用。甚至同時使用都是有可能的。而且這兩種政策一般都出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的下行周期。尤其是像今年的新冠肺炎疫情。對經(jīng)濟(jì)影響較大。所以銀行采取了寬松的貨幣政策。也就是降低銀行利率。