銀行是金融機構，因此銀行賺錢用的是杠杠技術原理，如果缺錢人在借款中承擔手續費的時候，也就意味著，銀行沒有花一分錢，貸出二份貸款，比如，缺錢人借款100萬，需要首付20%的款項，銀行拿到20萬后，將10萬資金上交人民銀行準備金后，就會給缺錢人借款100萬，如果借款人100萬元24小時沒有轉走資金（其實銀行不會讓借款人將借款24小時轉走的），銀行就會又收到100萬存款，那么銀行在給人民銀行上交存款儲備金10萬，銀行又一次貸款100萬，也就是銀行收到首付20萬，就要有二次以上貸款，甚至有的銀行能貸款99次，當然了缺錢人除了需要繳納20%首付，還需要缺錢人提供物品質押和擔保人，只要滿足這三個條件，大額的貸款才能從銀行走出來；

付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款；

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬；

首付是銀行的金融策略，通過首付可以將借款的風險降到更低，其實銀行是將風險轉嫁出來，銀行是金融機構，是以盈利為先，因此提高首付，可以讓銀行產生更多借款，同時也增加更多利潤，因此首付是買買中一個安全保障。