買房固定利率和浮動利率哪個更劃算？

固定利率

固定利率房貸，指在簽訂貸款合同時就要設定好一個固定的利率，在貸款申請期內無論市場利率怎樣變化，不管是上漲或下調，貸款人都只需按照固定的利率來支付利息，即支付的利息金額是固定的，不會因市場的變化而變化。

浮動利率

浮動利率房貸，是指房貸利率采取的是浮動制，根據央行的基準利率變化對中長期貸款利率進行及時調整。通俗一點講，就是在貸款期內若市場利率有調整，則貸款的利率會隨之調整。

LRP是浮動利率，在2020年的3月1日之后，原定的固定利息合同就可以轉換為浮動利率合同了，每個房貸還款人都有且僅有一定更改的機會。但是LRP也不是你想換就能換，也要看使用場景，如果你買房時約定的是按照基準利率約定（上浮或者下沉）就可以轉換，如果是約定的固定利率就不能轉換了，且公積金貸款、不良貸款都是無法轉換的。

至于說，選哪種還款方式更為有利，得放眼長遠，如果你認為LRP長遠來看，會升高，那么就選固定利率，防止增長帶來的多加支出。

如果你認為LRP長期來說會下降，那么就選浮動利率，且主流觀點也是這么認為的，政府還是希望能有適當的下降刺激居民的消費，達到經濟長期增長的效果，所以不妨選擇LRP來隨行就市了。