貸款買房利率高嗎？

不同的銀行其貸款利率會(huì)存在一些差別，這也是小編建議大家對(duì)比多家銀行再選擇的主要原因，按照最新的是LPR來算，首套房最低貸款利率改調(diào)為不得低于4.85%，二套房最低貸款利率不得低于5.45%，上浮了60個(gè)基點(diǎn)。LPR其實(shí)簡(jiǎn)單點(diǎn)來說就是現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，只不過這個(gè)利率是浮動(dòng)的。比方說，若某地的城市原貸款利率是在基準(zhǔn)利率下浮了5%的，也就是4.655%。

申請(qǐng)貸款時(shí)要注意什么？

1、多咨詢幾家銀行

這個(gè)問題在購(gòu)買新房的時(shí)候容易出現(xiàn)，很多人覺得購(gòu)買新房的話，無法選擇貸款銀行，其實(shí)這是一種誤解，雖然有的開發(fā)商會(huì)有固定合作的貸款銀行，但如果購(gòu)房者買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、注意還款方式

相信大家都知道，申請(qǐng)銀行貸款的話可以選擇貸款方式，但是對(duì)于還款方式很多人都不清楚，其實(shí)還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

3、做好購(gòu)房計(jì)劃

由于貸款買房的貸款期限比較長(zhǎng)，這就意味著貸款買房之后，我們今后很長(zhǎng)一段時(shí)間都會(huì)受到影響，所以貸款買房時(shí)，購(gòu)房者要做好長(zhǎng)遠(yuǎn)財(cái)務(wù)規(guī)劃，除了要了解購(gòu)房貸款的政策，做好家庭的財(cái)務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費(fèi)習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進(jìn)行合理的規(guī)劃。