2021年二手房首付最低付多少

如果購房者沒有房產，購買的首套二手房貸款，那么二手房首付最低30％，這里說的30％指的是房屋評估價的30％，一般評估價會低于市場價格。

如果購房者都有了一套房產，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右。三套房產的情況下，向銀行申請貸款，根據規定是不予貸款的。

貸款買二手房注意事項

1、房齡：

銀行一般對房齡很大的二手房貸款，是不怎么待見的。普遍規定的是，二手房房齡不能超過20或25年，有銀行甚至規定不能超過15年，更嚴格的不能超過10年！所以如果你要買二手房，那一定要買年限房齡稍低的，至少居住環境也是較舒適的。

2、收入：

跟銀行借錢，銀行肯定要看你有沒有能力還。所以規定你的月收入＝房貸月供×2。如果申請人同時還在償還其他貸款，那也是要算在其中的，即：月收入＝（現申請的房貸＋其他貸款）×2

3、年齡：

銀行規定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是最受歡迎的群體，而50－65周歲之間的人群，貸款申請一般不被通過。因為你的年齡越大，身體出現的健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。想貸款買房的朋友們，趁著你還年輕，抓緊吧～

4、職業：

一般像醫生、老師、金融等行業的人評分會比較高，而像從事高空作業、煙花爆竹這種高危行業的人，銀行考慮到這類職業的人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，拒絕為這類人貸款。