二手房銀行貸款遲遲不放款怎么辦？

銀行遲遲不放款可能是因為申請人沒有與銀行簽訂房貸合同，不簽合同銀行不會放款，這時申請人可以與賣家協商后續尾款問題。如果申請人已經與銀行簽訂了貸款合同，銀行一直不放款可能是因為銀行資金緊張，這時用戶需要耐心排隊等待放款。另外，如果是因為買房者自身原因導致房貸申請失敗，那么買房者需要承擔一定的違約責任。

二手房貸被拒的原因是什么？

第一點：房齡不達標

銀行在審核二手房貸款時對二手房的房齡有規定，一般對于二手房要是是20-25年，嚴格一點可能是10-15年，寬松一點可能是30年。銀行認為房齡越大借款風險也就越大，為了規避自基金風險，一般房齡比較大的申請了銀行不會批貸。

第二點：個人資信不好

銀行貸款對于個人征信格外看重，征信也已經成為了金融行業業務的通行證，征信不好不僅會影響貸款審批，對于優惠利率資格也會有影響。一般情況下，銀行在審核貸款申請時會查詢申請人近2年的征信記錄，以此來判定是否通過貸款申請。

第三點：還款能力較弱

除了征信之外，個人還款能力也能夠嚴重影響到貸款的審批，只有借款人還款能力強銀行資金收回才能更及時。個人還款能力會影響貸款審批的最終結果，同時還會影響貸款的額度。

值得注意的是，一般在房貸申請與銀行簽訂的合同中會有貸款發放時間規定，超過時間借款人可以催銀行，甚至可以要求銀行做出違約賠償。以上就是關于“二手房銀行貸款遲遲不放款怎么辦 可以這樣處理”的全部內容，希望對你有所幫助。