全款買房公積金有用嗎？

全款買房公積金是有用的，雖然全款買房是一次性付清了房屋款項，沒有經(jīng)過公積金這個步驟，但購房者只要提供房產(chǎn)證和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件或購房合同和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票的原件和復(fù)印件，還是可以提取個人賬戶的住房公積金。

全款購房提取公積金怎么操作？

1、住房公積金管理中心會對于你所提交的資料進行一個初次審核，審核通過之后會向借貸人出具《抵押物審核評估通知單》。

2、住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估（經(jīng)濟適用房不需要評估）。

3、住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機構(gòu)出具的《評估報告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。如果審核通過，則住房公積金管理中心向借款人開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請人需要持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，申請人可以選擇一個適合自己的擔(dān)保方式。

5、以上手續(xù)都辦理好以后，公積金貸款申請人需要與公積金管理中心簽訂合同，并且需要去銀行辦理保險。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

6、受托銀行將貸款直接劃入房地產(chǎn)發(fā)展商在受托銀行開立的指定賬戶。

哪些人不適合用公積金？

1、公積金貸款，各地對公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補繳等情況有不同的要求。

2、即使全額使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請公積金貸款。

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