城市自建房指的是在市里用戶自己建筑的房子，而非由開發商建筑的商品房。眾所周知，申請貸款時房屋是可以作為抵押物進行貸款的，貸款額度的多少取決于房屋評估價值的高低。一般申請銀行貸款的都是商品房，那么城市自建房可以抵押貸款嗎？

城市自建房可以貸款嗎？

可以，不過前提是自建房是有正規房產證的，有房產證的自建房就可以申請房屋抵押貸款。城市自建房能夠貸款多少額度，則需要根據實際情況來判定，如房屋的使用年限、房屋所處的地理位置、變現價值等，如果自建房的地理位置不好或者是變現價值比較低的話，那么就算是房子手續十分齊全的情況下，也無法作為抵押房屋進行貸款。

城市自建房貸款有什么風險？

【1】違約風險

當用戶無法按時還款時，那么貸款就會逾期，抵押的房屋則會面臨被拍賣的風險，就會成為法拍房。

【2】流動性風險

房屋抵押貸款的流動性風險指的是資金短存長貸難于變現的風險。

【3】經濟周期風險

房屋抵押貸款的經濟周期風險指的是在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中會產生的風險。

【4】利率風險

房屋辦理抵押貸款之后，利率風險指的是利率水平的變動會給銀行資產價值帶來的風險。

總的來說，在辦理房屋抵押貸款之后，一定要按時還款，不要造成逾期還款。一旦發現自己的貸款逾期了，建議最好是及時湊錢還款，因為逾期時間過長時就可能會被拍賣房子，那么最后的結果就是錢沒有了房子也沒有了，人財兩空的局面。