股票都漲上來嗎？似乎并沒有“都”漲上來。漲上來的只是大盤指數(shù)，或者說金融、地產(chǎn)、有色、科技、生物醫(yī)藥這些板塊的股票漲上來了。

這兩個(gè)星期，大盤進(jìn)入了一波強(qiáng)勢(shì)放量大漲行情，四大報(bào)和央視都相繼有報(bào)道。

不過，股票與樓市是兩個(gè)不同的市場(chǎng)，從歷史走勢(shì)來判斷，股市與樓市并不呈現(xiàn)同向變化關(guān)系，也不呈現(xiàn)反向變化關(guān)系。因此，股市上漲，房價(jià)是否會(huì)降？兩者之間并沒有必然聯(lián)系喲。

下面一起來看看股市與樓市的歷史走勢(shì)情況：

上證大盤指數(shù)歷史軌跡變動(dòng)幅度較大，其中2007年和2015年出現(xiàn)過普漲型牛市。

從近十年來看，2010年大盤一直呈現(xiàn)下跌走勢(shì)，2015年出現(xiàn)了牛市，之后一直呈熊市下跌震蕩走勢(shì)行情。

那么這種變化市場(chǎng)，在樓市上是怎么樣的呢？

百城房價(jià)近十年來走勢(shì)一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)行情。

在2010年開始，當(dāng)A股大盤持續(xù)走熊時(shí)，房價(jià)卻在持續(xù)上漲；當(dāng)A股大盤于2015年走牛市時(shí)，房價(jià)也在緩慢回升走勢(shì)；當(dāng)A股大盤于2015年6月份泡沫破滅時(shí)，股指大跌走熊又是持續(xù)幾年，而房價(jià)則是持續(xù)強(qiáng)勁上漲。

直到今年，盡管出現(xiàn)了新冠疫情，房價(jià)并沒有出現(xiàn)下跌，反而有穩(wěn)步上漲的味道，

通過上述歷史走勢(shì)對(duì)比，房價(jià)與股市并不呈現(xiàn)同向或反向關(guān)系，也就是說兩者沒有必然關(guān)系。

或許有人會(huì)說，股市大漲了，進(jìn)入樓市的炒房客會(huì)拋售房產(chǎn)進(jìn)入股市炒股，這種觀點(diǎn)在邏輯上是沒有問題的。但是，近三年來，我國樓市調(diào)控已發(fā)生了根本性變化，“房住不炒”的定位，已將炒房客基本擋在了外面。

一個(gè)供需呈現(xiàn)平衡的樓市，在穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)下，房價(jià)不可能出現(xiàn)大跌和大漲，只能保持相對(duì)穩(wěn)定的波動(dòng)，這是由政策和市場(chǎng)相互作用的樓市環(huán)境。

同時(shí)，在2020年新冠疫情沖擊下，樓市依然是調(diào)控的重點(diǎn)，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段”并沒有改變啊。無論是從百城房價(jià)，還是統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房價(jià)結(jié)果來看，總體上房價(jià)呈穩(wěn)中略漲，不同級(jí)別城市房價(jià)出現(xiàn)了分化走勢(shì)。