日前，央行發布了《2018年第一季度中國貨幣政策執行報告》，其中顯示，居民部門中長期貸款新增3543億元，同比和環比均回落。有機構分析稱，居民中長期貸款主要為居民按揭貸款，這意味著4月新增購房貸款體量或繼續縮減。

什么？難道房貸利率又上漲了？

廣州真實情況到底如何？且往下看~

　央行報告數據顯示：今年3月一般貸款利率是6.01%，比去年12月上升0.21%；房貸利率略有上升，為5.42%，比去年12月上升0.16%。

　而去年4季度的報告中數據是這樣寫的：去年12月一般貸款利率是5.8%，比去年9月下降0.06%；去年12月房貸利率是5.26%，比去年9月上升0.26%。

　對比一下今年一季度的報告和去年四季度的報告，我們會發現有這些變化：

　看上去好像很美好誒~那實際上咧？

近日樂居君致電了廣州各大銀行后獲知，幾乎所有銀行首套房貸利率都實行了基準利率上浮10%甚至以上。

對比上個月的情況可以發現，民生銀行首套和二套房貸利率都由上個月的上浮20%調整至上浮30%！而中信銀行的首套房貸利率則由上個月的上浮10%調整至上浮25%，二套更是從上浮10%調至上浮35%！

除此之外，招商銀行、廣州銀行、郵政儲蓄銀行的二套房貸均有5%的上浮調整。

值得注意的是，上個月首套上浮40%二套宣告“不做了”的恒生銀行這個月是徹底“不做房貸”了，而一向穩妥的交通銀行這個月也加入了“暫不受理房貸業務”的行列中來。

眼看房貸利率一片漲，但其實仔細一看還是有小驚喜的~工商銀行、浦發銀行和匯豐銀行利率雖然都上浮到15%甚至20%了，但相比起上個月均有5%的下降調整。

感覺使用銀行按揭來付房款似乎是很難承受了，那使用最保險最福利的公積金總可以了吧？然而...

5月11日，住建部聯合財政部、人民銀行、公安部等四部門發布《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求優先支持提取住房公積金支付房租，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。

根據通知，住房公積金繳存比例下限為5%，最高不超過12%。而且延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策期至2020年4月30日。此外，繳存住房公積金的月工資基數，不得高于職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。對同一人多次變更婚姻關系購房等申請提取公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。