繼北京、上海、深圳、廣州等一線城市房貸利率大幅上漲之后，西安各銀行房貸利率收緊，房款周期延長，也是意料之中的事情。畢竟，金融管理是全國一盤棋。

今年，銀行的錢比較“貴”，加之國家加強(qiáng)了金融管理，銀行資金的監(jiān)管越來越嚴(yán)，必須付出大局。隨著銀行負(fù)債成本上升、信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為必然選擇。

銀行房貸收緊不僅對購房人的購房資金預(yù)算造成壓力，同時對房企和樓盤也造成一定程度被動。雖然各樓盤在2017年下半年貨量較充足，但基于貸款額度受限，放款周期延長，開發(fā)商的資金壓力很大，已有部分開發(fā)商除依賴銀行貸款外，也將開發(fā)貸部分的業(yè)務(wù)瞄向了有實力的基金公司，以緩解資金上的壓力。

不可回避的是，今年銀行整體的信貸環(huán)境都將處于較為緊張的態(tài)勢中，銀行在自身額度受限的情況下，不排除會進(jìn)一步收緊貸款利率優(yōu)惠。預(yù)計第三、四季度，隨著銀行貸款額度的不斷減少，房貸利率仍然會保持上行趨勢，放款周期也將會不斷拉長。