城市不免需要翻新改造，中心永未建成。上海市中心項(xiàng)目的翻新改造項(xiàng)目，從來都沒有停止。比如近期鬧的最沸沸揚(yáng)揚(yáng)的某兩個(gè)商場，粗暴的驅(qū)逐了樓里的租戶，在利益里面，很多東西都成為了螻蟻。

繼本周的逃生條款，小編從甲方的角度，講講怎么專（jiao）業(yè)（hua）的處理翻新改造的問題。

對(duì)應(yīng)乙方的逃生條款（本質(zhì)上是解除合同條款），專業(yè)的甲方也會(huì)在合同中設(shè)置重塑條款，“出租人決定重建”，小編摘一段給大家看看：

“倘在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，出租人決定對(duì)本商場或其任何部份進(jìn)行重建或拆毀而該部份涉及承租單元，則出租人有權(quán)給予承租人六個(gè)月的提前書面通知，提前終止本合同。承租人無權(quán)就上述提前終止租賃期而獲得租金減免、賠償或任何其它補(bǔ)救措施。”

意思就是，如果甲方想改造啦，無論是整體改造，還是局部的改造，如果影響了你，不好意思哦，你就得走人了，甲方也不會(huì)賠你一分錢。據(jù)說淮海路的中環(huán)廣場，就在本輪改造中，因?yàn)榇藢I(yè)的合同條款，及專業(yè)的法務(wù)處理，以及租戶的一些違約行為，成功清退掉好些租戶。當(dāng)然，這是屬于業(yè)主方的未雨綢繆，跟某些商場的做法，不可橫向?qū)Ρ取?/p>

對(duì)于乙方，談判中同樣也可以有類似前面一篇文章的類似處理方法。作為甲方的小編，就不贅述了。哼。

城市翻新，項(xiàng)目改造，對(duì)于城市，對(duì)于甲乙雙方，對(duì)于消費(fèi)者，其實(shí)都有好處，只是處理方法，基本上看出甲方的格局與道術(shù)