現(xiàn)在買房和存款哪個(gè)更合適，要考慮自身需求問題。如果有穩(wěn)定收入，穩(wěn)定工作，有住房需求或者說準(zhǔn)備在一個(gè)城市扎根，那么可以考慮買房，40萬做個(gè)首付。并且評估好自己的房貸承受度。確定自己的供房能力。

40萬對于一個(gè)年輕人來說，畢業(yè)工作多年，贊個(gè)幾十萬，回老家買房還是可以的。但是要說在一二線扎根太難太難。畢竟現(xiàn)在一二線城市房價(jià)太高。目前的房價(jià)水平，一二線保值，到了天花板。但是說人才和商業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善的地區(qū)，自帶流量，而三四線和其他城市都缺乏人流和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，跟風(fēng)上漲，在住房不炒的基調(diào)下，未來處于有價(jià)無市，甚至回調(diào)的階段。如果說投資不建議，如果說買房定居評估好收入和貸款承受水平，該買則買

如果還年輕，沒有成家立業(yè)的規(guī)劃，可以把這40萬做理財(cái)，20萬配置大額存單，賺穩(wěn)定利息，另外20萬做一些其他的定期理財(cái)或者基金定投等，有可以適當(dāng)配置股市資產(chǎn)。當(dāng)下投資回報(bào)下行的情況下，不要貪圖高收益，本金安全才是最重要的。從存款里規(guī)劃一筆錢做好家庭的保障規(guī)劃，避免疾病和意外帶來巨額開支，耗費(fèi)自己的存款。