這道選擇題相當現(xiàn)實，特別有意義，溯源認為：手上有85萬，銀行存款利率5%，如果是住房是剛需，我的建議是現(xiàn)在考慮買房，如果是非剛需投資性的話，那建議你直接存銀行定期好了。
為什么？
1、如果是剛需。
這種情況下是否買房取決于未來房價的走勢，而未來房價的走勢依賴于未來人口的增長和流動。就目前每年的出身率和自然死亡率，我國人口將在2030年達到出生和死亡平衡，隨后進入負增長，2030年最后出生的人氣購買力最快要在2050年體現(xiàn)。那么換言之，未來30年房價總體趨勢還將溫和上漲。
同時，管理層的意圖也相當明顯，即房價要軟著路，不能硬著陸，所以提出了房地產市場長效機制這一原則。
2030年，我國人口峰值為16億人，舉例當前14億人口有2億空間，同時城鎮(zhèn)化率約還有10個百分點提升（最樂觀的預測）。
綜合而言：房價溫和上揚的前提下，考慮你已經考慮買房，那么不可能再過10年才享受自有住房的樂趣，雖然道理每個人都懂，租房或更有利，但是潛在的儒家文化熏陶下，或現(xiàn)在買房是最優(yōu)，也最和諧的選擇。
2、如果非剛需情況下買房
咱們來算一筆賬，目前中長期貸款利率4.85%，這是上月20號的報價，利率在緩慢的下降。但考慮到各行對房貸均有上浮的情況下，房貸利率最少也在5.2%以上，咱們假設就5.20%。現(xiàn)在一線城市100平方總價至少200萬，需要貸款100萬。那么每月房貸（簡單計算）利息為100萬*5.2%/12=4333.33元，這還沒有計算你的償還本金。
85萬存銀行定存，中長期存款利率均值4.2%，每月可收到利息=85萬*4.2*/12=2975元。這個利息收入足以保證你在非北上廣深杭之外的城市租一套房。
總結：兩者比較一下，算上機會成本的話，你的實際損失為4333+2975=7308，顯然非剛需的情況下，85萬存銀行更為劃算！
綜述：85萬剛需不要買房，反之，盡早下手！