上周的房貸利率基本保持不變，除了20年定息的利率略漲0.125%。分析認(rèn)為近期的紓困方案談不攏，新冠感染數(shù)再次飆高等，對經(jīng)濟(jì)不利的消息可能導(dǎo)致利率再下跌。不過是否要鎖定利率，貸款人仍須根據(jù)自己情況多加考慮。

某貸款總裁Donna 引述The Mortgage Reports分析，由于投資者對新紓困方案的談攏再度失望，選前通過似乎可能性越來越低。而貸款利率也會(huì)隨之波動(dòng)，如果達(dá)成協(xié)議利率可能上升，若達(dá)不成則可能下跌。

此外，其他因素也可能驅(qū)動(dòng)利率下降，包括新冠疫情再次反彈，感染率急遽上升，這對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不是好消息。總統(tǒng)選舉的結(jié)果也可能會(huì)引發(fā)爭議，也增加降息機(jī)會(huì)。

該分析還指出，這并非意味著一定會(huì)降低利率，短期內(nèi)有限上漲也是很有可能，而且也不完全排除，如果可靠疫苗問世，會(huì)造成急遽上升的可能性。

因此如果貸款申請?jiān)?5天內(nèi)結(jié)案的話，可以考慮鎖定利率，如果超出太久的時(shí)間才會(huì)結(jié)案，最好考慮浮動(dòng)。不過由于目前不確定性因素太多，這些建議僅供參考，申請人還是應(yīng)以自己的判斷和個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)承受能力為指針。