提問者提出這個(gè)問題，本質(zhì)是害怕現(xiàn)金被通貨膨脹吃掉，所以想著是否可以通過買成房產(chǎn)來抵御通貨膨脹。

對(duì)于普通大眾來說，投資渠道相對(duì)比較狹窄，而房產(chǎn)屬于被動(dòng)投資，在過去20年左右，只要買了房子就能增值，買房虧錢的并不多，只不過由于城市級(jí)別的差異，不同地方漲幅不同、不同品牌漲幅不同而已。

但在目前這個(gè)階段，城市化進(jìn)程進(jìn)入到中后期，房產(chǎn)紅利還會(huì)存在，但不可能涉及到每一個(gè)城市，從人口流向趨勢(shì)來看，只有一些有價(jià)值的城市因?yàn)槿丝诘某掷m(xù)流入還會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。也就是說，把房子買到這些有價(jià)值的地方才能抵御通脹，如果買到其他地方?jīng)]有價(jià)值的城市，不但無法抵御通脹，還可能出現(xiàn)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，鶴崗2萬一套房就是前車之鑒。

說的直白一點(diǎn)就是：大城市的房子叫資產(chǎn)，三四五六七八線小城市的房子叫磚頭塊。所以，把“積蓄”變成“房產(chǎn)”這個(gè)想法沒有錯(cuò)，但如果買錯(cuò)城市，錢照樣會(huì)貶值。

另外，在一個(gè)城市中，從房子本身的生命周期來看，早期的不動(dòng)產(chǎn)屬于資產(chǎn)，超過20年以上的不動(dòng)產(chǎn)就是普通消費(fèi)品，根本跑不過這個(gè)城市的平均水平。

綜上所述，在大城市群、一線城市、二線中心城市，最差省會(huì)城市中，買全國(guó)一線品牌房企的新房或次新股，才是買房的最佳姿勢(shì)！