房子滿(mǎn)五唯一是什么意思？

房子滿(mǎn)五唯一是針對(duì)賣(mài)房者來(lái)說(shuō)的，指的是賣(mài)房的房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿(mǎn)五年。

房產(chǎn)證滿(mǎn)五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中的來(lái)界定，一個(gè)是取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，一個(gè)是契稅完稅證明的時(shí)間。所以如果我們想要查看房子是否符合滿(mǎn)五的條件，可以查看契稅發(fā)票開(kāi)具時(shí)間或者查看房產(chǎn)證的登記時(shí)間。

唯一指的是以家庭為單位個(gè)人名下的唯一住房。

滿(mǎn)五唯一有什么好處？

當(dāng)房子符合滿(mǎn)五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)賣(mài)房者來(lái)說(shuō)，免征增值稅，也免征個(gè)人所得稅。如果是滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年的話(huà)，那就是要交個(gè)稅而不交增值稅，但若是不滿(mǎn)2年，那賣(mài)房者就需要交增值稅、個(gè)稅等。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于符合滿(mǎn)五唯一的賣(mài)方稅費(fèi)較低，那么交易價(jià)格可能也會(huì)比較低。當(dāng)交易成本低時(shí)，那么在二手房市場(chǎng)上可能就會(huì)更加搶手了。