等額本息是否可以轉成等額本金主要看貸款人和銀行簽訂的貸款合同是如何約定的。若貸款合同上面約定不可以變更還款方式,則需要按照貸款合同執行。反之,貸款合同上面沒有約定的,需要以銀行要求為主。
一般情況下,銀行是不愿意貸款人員從等額本息轉到等額本金的,其變更方式比較麻煩,銀行也不愿意耗費人力、物力,或者是銀行愿意變更方式,但是會產生一定的手續費等。
區別是什么?
【1】優點不同。等額本息沒有還款金額固定不變,便于購房者安排資金支出。而等額本金整個還款周期支付的總利息更少。
【2】缺點不同。等額本息總體支出利息更多。而等額本金前期還款金額高。
【3】適合人群不同。等額本息適合現期收入少且穩定,不想初期還款壓力大的人群。而等額本金適合當前收入較高,中后期想減少利息支出或者有提前還款想法的人群。
總之,無論是等額本息還是等額本金二者之間并無絕對的好與壞之分,主要看投資者的自身實際情況。