買房的時候若是申請貸款，首先是提交相關材料去銀行或者是公積金管理中心申請，初審通過之后會通知申請人去面簽，這個時候就需要把首付款打入監管賬戶，打入監管賬戶的錢不一定就不能退回。

打入監管賬戶的房款怎么退回？

解除買賣合同之后即可退回，是原路返回的。申請貸款買房之后，在還沒有簽訂合同之前，貸款人若是不打算貸款了，可以去申請貸款的銀行或者是公積金管理中心申請撤銷申請，對方同意之后即買賣雙方解除商品房買賣合同的，已存入監管賬戶的購房款可退還給原購房人。

打入監管賬戶錢是什么錢？

購房人交存的定金和首付款、商業銀行和公積金中心發放的按揭貸款以及其他形式的購房款等預售資金，應全部通過監測專戶存入監管賬戶;辦理商品房買賣合同網簽備案時，預售資金應按要求存入監管賬戶。監管賬戶內資金的支付，也應通過監測專戶進行。

錢打到監管賬戶里面是正常的手續，只要沒有過戶這些錢是可以申請退回的，若是退房的話首付款也是可以退回的。若是銀行不同意撤銷申請，申請人可以到當地的房管部門辦理撤銷購房合同的手續后再申請退款。

購房款存入監管賬戶才能網簽，合同錄入后需先將全部購房款或按揭首付款繳存至監管賬戶后進行網簽備案，網簽備案后才可以打印合同。將資金監管前置到網簽備案和合同打印前，從而有效地保護購房人資金安全。

所以說在簽訂合同之前，貸款申請人都是可以申請撤銷貸款合同的，這樣打入監管賬戶的錢就能退回，至于會不會被扣除手續費，以辦理機構的為準。