大連銀行房貸利率多少錢一年？大連銀行房貸利息高嗎？2023年大連銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年大連銀行貸款利率相關內容。

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大連銀行

大連銀行是中國東方資產管理股份有限公司旗下重要的子公司，注冊資本68億元。目前，在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽、丹東、營口設立8家分行，在大連地區設有總行營業部及10家管理型支行，全行共184個營業網點，員工近6000人。截至2020年6月末，大連銀行資產總額4263億元，各項貸款余額2113億元，各項存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第321位。

中國東方資產管理股份有限公司系大連銀行控股股東，持有大連銀行股份34.2億股，持股比例50.29%。中國東方是由財部和全國社會基金理事會共同發起設立的國有金融機構，業務涵蓋不良資產、保險、銀行、證券、信托、普惠金融、信用評級和國際業務等，是一家服務網絡覆蓋全國的綜合金融服務集團。

展望未來，大連銀行將以先進的股份制銀行為發展標桿，充分依托中國東方的全價值鏈金融服務平臺優勢，不斷優化調整業務，加大對實體經濟和普惠金融的支持力度；打造差異化經營特色，推動金融科技與傳統業務的融合，加速零售業務向財富管理轉型；大力拓展輕資本業務，探索建立“商行+投行”的發展模式，金融市場及資產管理業務回歸本源；積極履行社會責任，加強全面風險管理，依法、穩健經營，向市場化、精細化、智能化的現代銀行不斷邁進。

大連銀行貸款利率2023

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2023年大連銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照2月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

相關知識：2023銀行貸款利息計算的基本常識

（一）人民幣業務利率轉換公式為（注：存貸通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30

2.月利率（%）=年利率（%）/12

（二）銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數累計賬戶余額，利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為：

利息=累計積息*日利率，其中累計積息=每日余額總數。

2.按照預先確定的計息公式，逐筆計息法的利息=本金*利率*利息按貸款期限逐筆計算，具體有三：

計息期為全年（月）的，計息公式為：

①利息=本金*年（月）數*年（月）利率

計息期為全年（月）和零頭天數，計息公式為：

②利息=本金*年（月）數*年（月）利率 本金*零頭天數*日利率

同時，銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數，即每年365天（閏年366天），每月為當月公歷的實際天數，計息公式為：

③利息=本金*實際天數*日利率

這三個計算公式本質上是相同的，但由于利率轉換每年只有360天，但當實際按日利率計算時，每年將計算365天，結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此，雙方和金融機構可以在合同中約定。

（三）復利：復利是指按一定利率收取利息。根據央行法規，借款人未按合同約定的時間償還利息的，應當收取復利。

（四）罰息：貸款人未按相關法規期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的罰息稱為銀行罰息。

（五）逾期貸款處罰金：性質與罰息相同，對違方的處罰。

（六）計息方法的制定和備案

以上是2023年大連銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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