1、提前了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。

2、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，并咨詢提前還貸需要準備哪些材料，該怎樣還貸。

3、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工-行營業網點提出提前還款申請。

4、填寫并提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。

房貸是什么？

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所要求必須提交的證明文件，銀行經過核查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同要求的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸退稅退的是什么稅？扣多少？

房貸退稅退的是個人所得稅。房貸退稅又叫住房貸款利息個稅專項附加扣除，首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000的標準定額扣除，扣除的期限最長不可以超過240個月。

因此，用戶名下有房貸，且房貸執行首套房貸款利率，那么就可以申請抵扣個稅。而沒有達到納稅標準的用戶，由于并沒有被扣稅，因此也就不需要申請個稅抵扣。