1、作為貸款人，根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)確定是提前還款一部分，還是全額還清欠款。

2、聯(lián)系銀行客服進(jìn)行預(yù)約提前還款事宜，并讓客服告知需要提供哪些資料。一般情況下需要提供：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書(shū)等。

3、約好銀行房貸部門負(fù)責(zé)人，跟房貸負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽約辦理相關(guān)提前還款手續(xù)。首先填寫《提前還款申請(qǐng)表》，然后銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資質(zhì)核查，是否符合提前還款的資格。貸款人準(zhǔn)備好提前還款的資金。等待審核通過(guò)后，到銀行網(wǎng)點(diǎn)將資金存入到還款賬戶當(dāng)中即可。如果是提前還清所有欠款，還需要銀行開(kāi)出結(jié)清證明。

需要提醒大家的是，房貸是可以提前還款的，但是需要時(shí)間滿一年以上，如果不滿一年想要提前還款也是可以的，只不過(guò)銀行會(huì)收取相應(yīng)的違約金。

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提醒，需要提前還貸的購(gòu)房者，提前還貸雖然能夠節(jié)省利息支出，早還貸早省錢，還需要關(guān)注還款時(shí)間，有三種情況提前還款并不劃算，不推購(gòu)房者進(jìn)行提前還款：

第一種，采用等額本息還款方式，還款時(shí)間已經(jīng)到中期后，已還的月供中，包含的利息居多，剩下的貸款總額本金較多，即使提前還貸，節(jié)省的利息并不多，并不劃算;

第二種，采用等額本金還款方式，由于月供遞減，前期的還款額度大，當(dāng)還款時(shí)間已經(jīng)過(guò)1/3時(shí)，意味著利息還掉過(guò)半，后面剩下的本金較少，利息也少，還款意義不大;

第三種，購(gòu)買住房不久，還款時(shí)間不超過(guò)1~2年，在簽訂貸款合同時(shí)，很多銀行都要求了提前還貸的期限，如果在要求期限前還款，需要向銀行繳納違約金，比如收實(shí)際還款額1~3個(gè)月的利息，甚至有銀行需要收取實(shí)際還款3%左右的手續(xù)費(fèi)，所以購(gòu)房者要在提前還款前了解貸款銀行的還款時(shí)間和違約金收取情況，避免多繳費(fèi)，也是一種省錢方式。