浦發(fā)銀行2023首套房利率多少？上海浦發(fā)首套房貸利率2023年

上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司（以下簡稱：浦發(fā)銀行）是1992年8月28日經(jīng)央行批準(zhǔn)設(shè)立、1993年1月9日開業(yè)、1999年在上海證券交易所掛牌上市（交易代碼：600000）的全國性股份制商業(yè)銀行，總行設(shè)在上海。目前，注冊資本錢293.52億元。良好的業(yè)績、誠信的聲譽(yù)，使浦發(fā)銀行成為中國證券市場中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。秉承“篤守誠信，創(chuàng)造卓越”的價(jià)值觀，浦發(fā)銀行積極探索金融創(chuàng)新，資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，經(jīng)營實(shí)力不斷增強(qiáng)。至2018年9月末，公司總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)6.09萬億元。

目前，浦發(fā)銀行已在境內(nèi)外設(shè)立了41家一級分行、約1800家營業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有超過5萬名員工，架構(gòu)起全國性國際化商業(yè)銀行的經(jīng)營服務(wù)。近年來，浦發(fā)銀行加快國際化、綜合化經(jīng)營發(fā)展，以香港、新加坡、倫敦分行開業(yè)、浦銀國際成立為標(biāo)志，國際化經(jīng)營步伐不斷加快，以投資設(shè)立浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行、浦銀金融租賃有限公司、浦發(fā)硅谷銀行等機(jī)構(gòu)和順利收購上海國際信托有限公司為標(biāo)志，積極綜合化經(jīng)營。上市以來，浦發(fā)銀行連續(xù)多年被《亞洲》評為“中國上市公司100強(qiáng)”。2018年2月，英國《銀行家》雜志“全球銀行品牌500強(qiáng)”排名，浦發(fā)銀行位列第13位，居上榜中資銀行第6位，品牌價(jià)值147.72億美元;6月，美國《福布斯》雜志“全球企業(yè)2000強(qiáng)”排名，浦發(fā)銀行位列第70位，居上榜中資企業(yè)第13位、中資銀行第9位;7月，英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強(qiáng)”排名，根據(jù)資本，浦發(fā)銀行位列全球第25位，居上榜中資銀行第8位;同月，美國《財(cái)富》雜志“財(cái)富世界500強(qiáng)”排名，浦發(fā)銀行位列第227位，居上榜中資企業(yè)第48位、中資銀行第7位。

目前，浦發(fā)銀行是國內(nèi)為數(shù)不多同時獲得三大國際評級機(jī)構(gòu)投資級以上評級的股份制商業(yè)銀行之一：惠譽(yù)對浦發(fā)銀行的評級為長期發(fā)行人評級BBB，評級展望穩(wěn)定;標(biāo)普對浦發(fā)銀行的評級為長期信用評級BBB、短期信用評級A-2，評級展望穩(wěn)定;穆迪對浦發(fā)銀行的評級為長期存款評級Baa2、短期存款評級Prime-2，評級展望穩(wěn)定。深耕金融服務(wù)的同時，浦發(fā)銀行積極踐行社會責(zé)任，致力于打造優(yōu)秀企業(yè)公民。

浦發(fā)銀行人民幣貸款利率表2023

注：本利率表從2022-10-1起執(zhí)行

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2023年浦發(fā)銀行房貸利率表查詢

根據(jù)最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點(diǎn)）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

以上是2023年浦發(fā)銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。