煙臺銀行住房貸款利息怎么算？煙臺銀行房貸利率調整一覽

煙臺銀行成立于1997年11月，總股本26.5億元，股本結構呈多元化、科學化、國際化，現山東省最大民營企業之一南山集團為第一大股東，香港恒生銀行為境外投資者。

煙臺銀行實行“一級法人、統一管理、分級負責”的管理體制。目前，總行設立19個職能部室。下轄80余處經營機構，覆蓋煙臺市所有縣市區，在威海、東營設有兩家異地分行。

多年來，煙臺銀行依托煙臺市東部沿海開放城市的區域經濟發展優勢，以“團結務實，文化引領，轉型發展”為引領，以“服務地方經濟，服務中小企業，服務城鄉居民”為市場定位，創新金融產品，踐行普惠金融，助推中小企業發展，竭誠服務廣大市民，為全市經濟又好又快發展做出積極貢獻。截至2020年末，全行資產總額1164.27億元，各項存款余額838.24億元，各項貸款余額516.53億元，實現凈利潤2.16億元，多年來在煙臺市百強納稅企業中位居前列。

2023年煙臺銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年煙臺銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%