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商用房貸款利率?據(jù)悉各個(gè)銀行的個(gè)人商業(yè)用房貸款利率會(huì)有所不同,但各商業(yè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的,我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率如下:
一、短期貸款:一年以內(nèi)(含一年),年利率:4.35%;
二、中長(zhǎng)期貸款:一年至五年(含五年),年利率:4.75%;五年以上,年利率:4.90%;
三、個(gè)人公積金貸款:五年以下(含五年),年利率2.75%;五年以上,年利率3.25%。
個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款。
貸款額度:個(gè)人商業(yè)用房貸款額度最高為所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款(個(gè)人二手商業(yè)用房執(zhí)行評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格孰低原則)的50%。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人商業(yè)用房貸款限額有所變化,則從其規(guī)定。
貸款期限:個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)為10年。