房屋評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？據(jù)悉在房屋買賣交易過程中，都知道房地產(chǎn)人員會對房子進(jìn)行評估，這樣也能防止自己虧損。那么，房地產(chǎn)評估費(fèi)是怎么收取的呢?有沒有完整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢?相信這也是大多數(shù)購房者最關(guān)心的問題吧。
房地產(chǎn)估價一般是采用差額定率累進(jìn)法進(jìn)行評估計(jì)算，也是按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，而分檔計(jì)算每個檔次的收費(fèi)，也是每個檔次收費(fèi)累計(jì)之和為房屋評估收費(fèi)總額。
影響一套房屋的市場價值的因素有很多，包括物業(yè)類型、層次、結(jié)構(gòu)、朝向、開間跨度、權(quán)屬、室內(nèi)凈高、地段、建筑時間、采光、建筑質(zhì)量、面積、房型、廚衛(wèi)大小、品牌、電梯數(shù)量、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外裝修、物業(yè)處室外環(huán)境、綠化、得房率、交通、商業(yè)服務(wù)、居住人氣、區(qū)域規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)容積率等等，都是影響房屋價值的因素，業(yè)主可以根據(jù)這些適當(dāng)?shù)目紤]。
、目前，國內(nèi)擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站或是大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站，都開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)的二手房估價服務(wù)，做的比較大比較出名的有麥田房產(chǎn)、家天下、房天下等都是認(rèn)為比較專業(yè)的房產(chǎn)類平臺。
有的人覺得網(wǎng)上評估并不靠譜，無法為我們提供正規(guī)的房屋評估報告，而我們在涉及到貸款等項(xiàng)目時，別人都會要求提供這樣的一個房屋評估報告。這時候，咱們可能就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司為我們進(jìn)行二手房屋評估，并出具報告。當(dāng)然，找實(shí)體公司的話一定是要收費(fèi)的。