前些日子，一個朋友想提取公積金，她的房子已經(jīng)買了十多年，按揭都快還完了，去公積金問的時候需要開發(fā)票，他從家里邊的小紅本本拿出來，看看有沒有發(fā)票，全是收據(jù)，于是去找開發(fā)商開發(fā)票，開發(fā)商給的回答是，之前給你的優(yōu)惠，就是因為不給你開票，現(xiàn)在你要開發(fā)票，要交稅，6%還是11%的稅來著，一下他就傻眼了，為什么呢？
從這一點你就可以看出，很多開發(fā)商不支持公積金按揭，根本的原因就是他們想偷稅漏稅，實際上，很多開發(fā)商，不能進行公積金按揭，很大方面和稅務有關系，這是行業(yè)內，公開的秘密。
為什么很多新樓盤，不接受公積金按揭，其實這里最大的一部分原因，是開發(fā)商的因素，因為開發(fā)商需要和公積金中心，簽訂一個協(xié)議，而且要接受公積金中心的審查，包括資質，手續(xù)，以及各種情況的審查，審查結束，才會簽協(xié)議，才能夠支持公積金按揭，就是因為沒有去簽訂這個協(xié)議。
為什么不去簽這個協(xié)議呢？
因為他們的條件不夠，一方面需要他們手續(xù)比較齊全，五證齊全，納稅正常，而且還要符合公積金管理中心的其他規(guī)定，而且還要交納保證金，另一方面需要正規(guī)的納稅，有些開發(fā)商賣了房子，給你開的是收據(jù)，而有的銀行，會直接和開發(fā)商合作，開收據(jù)也能辦理按揭，后期才會給你開發(fā)票，甚至有的開發(fā)商，到最后也沒給你開發(fā)票。
也就是說，你想提取公積金，或者想用公積金貸款，必須要開發(fā)商的正規(guī)發(fā)票，包括首付發(fā)票和全款發(fā)票都需要提供，而這個時候，你手里沒有，開發(fā)商他們是沒有給你開的，你說拿什么去進行公積金貸款呢，好在現(xiàn)在很多銀行都正規(guī)了，很多十多年前的房子，到現(xiàn)在都沒有開發(fā)票的房子多的是，可恨的是房產(chǎn)證都辦下來了，就是沒發(fā)票？