【廊坊公積金二手房貸款流程】

一、確認(rèn)額度并開具證明

住房公積金貸款額度按照所購房產(chǎn)價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存額、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高于以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元。

二、去房管局簽網(wǎng)簽合同

三、面簽（打首付款，也可在確認(rèn)額度后打首付款）

四、中心審批

五、告知取借款合同

六、到房管局及不動產(chǎn)辦理過戶

七、到不動產(chǎn)取房本及他項權(quán)證、抵押手續(xù)

八、放款

九、郵寄

十、還款

等額本息還款方式：借款人按月以相等的金額償還貸款本息，

等額本金還款方式：借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

十一、合同終止【共簽訂5份合同（中心留存一份、銀行留存一份、借款人留存一份、辦理過戶需兩份）】

【廊坊二手房公積金貸款額度的證明材料】

夫妻雙方攜帶

①身份證原件

②戶口頁原件

③結(jié)婚證原件

④夫妻雙方信用報告【攜夫妻雙方身份證或部隊官證原件及復(fù)印件1份，有曾用名或換過身份證號碼的復(fù)印戶口頁1份，到業(yè)務(wù)大廳咨詢臺開具打印信用報告授權(quán)單，開具征信報告：廣陽、安次、開發(fā)區(qū)的到建設(shè)北路4樓辦理、其余各管理需到管理部開具，需本人辦理】

⑤攜帶夫妻雙方近半年的工資明細(xì)（工資卡需到銀行打印工資明細(xì)并蓋章，工資折劃出明細(xì)直接帶來，工資發(fā)現(xiàn)金的需提供原始工資表復(fù)印件并加蓋財務(wù)章）【職工工資在銀行發(fā)放的，需到工資發(fā)放銀行打印工資明細(xì)并蓋章；職工工資以現(xiàn)金形式發(fā)放的，提供其原始工資表的復(fù)印件并加蓋財務(wù)章；職工工資以工資折形式發(fā)放的劃出近期明細(xì)帶原件及復(fù)印件】“中心”認(rèn)為借款人及配偶的收入水平異常，需要求其提供稅務(wù)部門出具的完稅證明原件等。

⑥房管局開具的購房資格證明原件

⑦賣方房本原件及賣方身份證復(fù)印件;異地貸款還需提供異地繳存證明。

離異的，需提供：1.法院判決的，需提供法院判決書;2.協(xié)議離婚的，提供離婚證、離婚協(xié)議