海口公積金貸款材料有哪些？

借款人應向受委托銀行提出住房公積金貸款申請，并提供真實、符合相關法律、有效的申請資料，配合貸款查詢。

一、基礎性資料

（一）《住房公積金個人住房貸款申請表》；

（二）個人信用報告（自打印之日起1個月內(nèi)有效）；

（三）個人婚姻狀況、家庭現(xiàn)有住房登記等情況經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取信息或前往相關部門核實。核實不符或無法查證的，由借款人提供相關證明。其中，個人婚姻狀況證明為已婚的提供結婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調(diào)解書；家庭現(xiàn)有住房登記證明為提供購房地不動產(chǎn)登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個月內(nèi)有效）；

（四）個人收入默認以住房公積金繳交基數(shù)推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數(shù)與實際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。

若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單，或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，或經(jīng)住房公積金管理機構審核認可的個人其他穩(wěn)定收入的近6個月平均值，核定其月收入。

上述收入證明自打印或出具之日起1個月內(nèi)有效。

（五）異地貸款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》；

（六）購買住房提供第三方擔保的，提供第三方擔保人以上第（一）至（四）項資料。

說明：所有辦理人員需攜帶個人有效身份證件辦理業(yè)務。

二、其他資料

（一）購一手房，提供購房合同或協(xié)議、已支付不低于所購住房全部價款的30%首付款憑證。其中，購商品房需提供經(jīng)備案的商品房買賣合同、首付款發(fā)票；購限價商品房需提供首付款發(fā)票；購棚戶區(qū)改造房、拆遷安置房等實物安置房的，補償?shù)姆课萁ㄖ娣e小于安置住房總建筑面積的30%，提供補交差額部分房款的付款憑證（大于30%的不需提供付款憑證）；

（二）購二手房，提供存量房買賣合同或協(xié)議、住房交易相關的增值稅普通發(fā)票、不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證。其中，借款人自愿選擇在二手房過戶前或過戶后申請住房公積金貸款，過戶后申請貸款的需在出證之日起60日內(nèi)提交申請。選擇過戶前提交申請的借款人，可在貸款審批后、抵押辦理前提供增值稅普通發(fā)票、不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證核對。

（三）建造、翻建自住住房，提供不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證、經(jīng)市（縣）相關職能部門批準的報建證件資料。其中，尚未辦理建設用地的不動產(chǎn)權證書的，需提供國有土地使用證。經(jīng)住房公積金管理人員現(xiàn)場核實房屋建設封頂后，方可受理住房公積金貸款申請。

（四）大修自住住房，提供不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋質(zhì)量鑒定書。其中，尚未辦理建設用地的不動產(chǎn)權證書的，需提供國有土地使用證；所在市（縣）相關職能部門相關法規(guī)應報建的，需提供經(jīng)職能部門批準的證件資料。住房公積金管理人員現(xiàn)場核實房屋大修情況。

（五）商轉公貸款，提供原商業(yè)貸款的《借款合同》、申請商轉公貸款所購住房的不動產(chǎn)權證書或房屋所有權證。

三、注意事項

（一）借款人、共同借款人、房屋其他共有權人及其配偶應一并到場辦理住房公積金貸款。其中，借款人不予委托他人辦理申請、面簽；共同借款人、房屋其他共有權人及其配偶可委托他人辦理申請、面簽；房屋其他共有權人未滿18周歲或存在繼承人、代管人的，由其監(jiān)護人、繼承人或代管人代為辦理申請、面簽。

受委托人、監(jiān)護人、繼承人或代管人應提供個人身份證件核實身份信息。其中，受委托人還需提供載明具體授權委托事項的公證委托書；監(jiān)護人、繼承人或代管人還需提供相關職能部門出具的有效法律，或載明具體辦理事項的公證書。

（二）借款人配偶應為該筆貸款的共同借款人，房屋其他共有權人可作為共同借款人。若房屋其他共有權人選擇作為共同借款人的，其配偶也應一并列為共同借款人。

共同借款人應承擔償還住房公積金貸款的連帶責任。

（三）若申請組合貸款，個人住房商業(yè)貸款部分由受委托銀行需提供的商貸申請資料及受理要求。