得知商轉公“以貸沖貸”新規(guī)消息后，第一時間到社旗縣相關服務中心住房公積金窗口咨詢并提交了“商轉公”相關材料，工作人員隨即受理，全程耐心輔導，實行一站式辦理，并立即與縣不動產(chǎn)登記中心和銀行溝通，三方聯(lián)動聯(lián)審聯(lián)批，快速辦理順位抵押，當日就完成了貸款審批流程。

就這樣，楊雨晴不用自籌資金提前結清商業(yè)貸款，就順利辦理了25.5萬元公積金貸款，而且年利率僅3.1%，一下子就節(jié)省了6.78萬元利息。這也是社旗縣辦理的首例“商轉公”貸款“以貸沖貸”業(yè)務，標志著社旗縣“商轉公”惠民新規(guī)正式落地實施。

“‘商轉公’涉及貸款質押權轉移，傳統(tǒng)方式是‘先還后貸’，這就需要原商業(yè)性住房貸款借款人先行籌集資金還款后才能申請辦理公積金貸款，不僅增加了借款人籌集資金的難度，而且費時費力。”住房公積金社旗縣管理部主任馬俊濤介紹，為破解這一“痛點”，減輕貸款群眾的還款壓力，住房公積金社旗縣管理部回應群眾呼聲，積極開展調(diào)研，研究推行“個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款以貸沖貸”新模式，在“商轉公”業(yè)務辦理過程中采取“順位抵押沖抵”，符合條件的借款人向住房公積金管理部提出商轉公申請，辦理順位抵押登記手續(xù)，住房公積金管理部將貸款發(fā)放至銀行沖抵商業(yè)貸款，不再需要借款人先行籌措大額資金結清全部商業(yè)貸款，以公積金貸款資金直接沖抵即可。

據(jù)悉，“商轉公以貸沖貸”新規(guī)實施以來，住房公積金社旗縣管理部已受理并審批“順位抵押沖抵方式”商轉公業(yè)務5筆，累計金額超百萬元。目前，仍有30余筆業(yè)務正在預約辦理中。

‘以貸沖貸’新規(guī)解決了原商轉公‘先還后貸’模式自籌資金結清原商業(yè)貸款的難點、痛點，變‘過橋’為‘直轉’，還減輕了還貸壓力，節(jié)省了時間、精力和費用，真正做到惠民便民利民。