深圳二手房跨行“帶押過戶”新規：如何辦理二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管服務？

為更好滿足市民剛性和改善性住房需求，進一步提升房屋交易便利化服務水平，深圳市住房公積金管理中心為廣大市民免費提供二手房跨行“帶押過戶”資金監管服務。

日前，深圳率先推出二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管服務。辦理二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管需要滿足哪些條件，如何辦理？有沒有操作指南的？隨社保網小編來了解一下。

市民應如何辦理？

首先，應滿足以下條件：買賣雙方已完成購房買賣合同網簽，并完成備案；買方已準備好足額的購房首付款；如賣方的商業住房按揭貸款尚未結清，須取得賣方貸款銀行的書面同意；買賣雙方共同到深圳市服務大廳住房公積金服務廳現場辦理，也可由代理人憑公證委托書代為辦理；買賣雙方的貸款銀行均為與市住房公積金管理中心簽訂合作協議的資金監管銀行。

同時，需準備相關受理材料：買賣雙方身份證明材料（由代理人辦理的，需提供公證委托書及代理人身份證明）。如交易房屋的賣方貸款中存在商業住房按揭貸款，則須由賣方貸款銀行出具同意辦理跨行“帶押過戶”的函件（銀行蓋章）。函件應包含：同意“帶押過戶”、賣方貸款銀行提供的收款賬戶、預計結清金額、收款起止期等。如僅存在公積金貸款，則無需提供。買方和賣方在銀行開設的一類借記卡（驗原件收復印件，買賣雙方簽字確認）。

需要提醒的是，深圳二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管服務，適用于深圳市區域內，不含深汕特別合作區。

需要什么材料的？

買賣雙方需攜帶已備案的深圳市商品房買賣合同（二手房）等材料前往深圳市相關服務大廳住房公積金服務廳簽署《跨行“帶押過戶”三方資金監管協議》；買方領取首付款交存通告書，并支付首付款。買方憑市住房公積金管理中心出具的到賬通告書向銀行申請貸款。