@辦理公積金貸款人們,好消息,從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點,即五年以下(含五年)二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。
住房公積金貸款利率每年都會調整的嗎?住房公積金貸款有什么優惠的?其實,公積金貸款利率是為就業職工住房專門制定的資金池,享有一定的住房貸款優惠,下調個人住房公積金貸款利率,將使更多穩定就業的職工以更低成本購房,增強職工的購房能力,刺激穩定就業的職工入市。那現在忠縣住房公積金貸款利率調整后是多少?最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的?忠縣個人住房貸款利率最低是多少?下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識,快收藏好了!
忠縣住房公積金貸款利率是多少,忠縣住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調整標準
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
比如,忠縣的同事王某某,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為95萬元,年限為10年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個月,目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=950000*0.002375*(1+0.002375)^120/((1+0.002375)^120-1)=9107.64
1、第一期:
第一期利息=950000*0.002375=2256.25
第一期金額=9107.64-2256.25 =6851.39
剩余金額=950000- 6851.39=943148.61
2、第二期:
第二期利息=943148.61*0.002375=2239.98
第二期金額=9107.64-2239.98=6867.66
剩余金額=943148.61- 6867.66=936280.95
以此類推進行計算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=950000*0.002375=2256.25
第一期金額=950000/120=7916.67
月還款額=7916.67+2256.25 =10172.92
剩余金額=950000-7916.67=942083.33
2、第二期:
第二期利息=942083.33 *0.002375=2237.45
第二期金額=942083.33/119=7916.67
月還款額=7916.67+2237.45=10154.12
剩余金額=942083.33-7916.67=934166.66
以此類推進行計算
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。