房?jī)r(jià)下跌，尤其是大幅下跌，不是好事兒。對(duì)社會(huì)會(huì)有如下影響：

第一，家里最貴的住房資產(chǎn)縮水。住房保值增值的神話被打破。

第二，人們的預(yù)期改變。不再把住房作為投資工具，紛紛拋售住宅，使房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌。

第三，投機(jī)者因房?jī)r(jià)下跌無(wú)利可圖，不再償還銀行貸款，導(dǎo)致銀行貸款收不回，進(jìn)而導(dǎo)致金融危機(jī)。

第四，房子賣不出去，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商以及相關(guān)企業(yè)紛紛破產(chǎn)，影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

正如美國(guó)的次貸危機(jī)、日本的金融危機(jī)一樣。原因都是某一事件導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅下跌所致。所以，防范風(fēng)險(xiǎn)非常重要。一定要守住不發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)底線。

調(diào)控的最好狀態(tài)就是房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行，不要大起大落。因?yàn)椋績(jī)r(jià)大幅上漲，炒房者增加，會(huì)形成房地產(chǎn)泡沫，進(jìn)而引發(fā)泡沫破裂，房?jī)r(jià)下跌，出現(xiàn)金融危機(jī)、經(jīng)濟(jì)危機(jī)。所以，限購(gòu)限貸限價(jià)限售也是為了防范風(fēng)險(xiǎn)而采取的政策。

任志強(qiáng)喜歡吹噓房地產(chǎn)商的社會(huì)貢獻(xiàn)，新加坡沒(méi)有李嘉誠(chéng)這種巨頭，新加坡人都睡馬路上了？美國(guó)沒(méi)有王健林許家印，美國(guó)人比中國(guó)人住的房子小？

總而言之言而總之，股票做了好多年，真有可能碰到ST退市或者股價(jià)歸零，也有暴漲幾倍的時(shí)候，有賠有賺，總體算下來(lái)也沒(méi)賺多少，可是房子不一樣啊，后來(lái)資金就都從股市提出來(lái)不炒了，果斷買房！