上漲-買-上漲-買……買了就漲，漲了就買，形成了強烈的正反饋，晚買不如早買，買了就賺，早買早賺。這種“固定思維”形成，從個體到集體，漸漸形成了風(fēng)氣，自然也就是房價越漲越買的道理所在了，在這個過程中，理性和非理性是交融在一起的，很難判斷，這個過程的上半段尚有理性與價值支撐可言，但到了過程的尾期，純粹就是“財富洋溢”，買已經(jīng)不是看價值了，而是看預(yù)期、市夢率等，無論房子、還是股票，都是一個道理。同樣，如果房價跌或穩(wěn)，早買早套，早買吃虧，誰還搶著去買呢？

商品的去庫存可以通過降價促銷，但房產(chǎn)這種資產(chǎn)的去庫存反而是通過漲價來進(jìn)行，比如現(xiàn)在部分的小城市，如果沒有人口流入、沒有資源與城市發(fā)展前景，房價卻大漲，也形成了正反饋，這種“大漲”帶有一定虛幻性質(zhì)。

【跟風(fēng)心理】我并不完全覺得，中國人的跟風(fēng)不對，實際上“跟風(fēng)”也有跟風(fēng)的合理性，在房價上漲的上半程，并不是每個人都是價值判斷，不排除其中的部分也是跟風(fēng)所為，只不過跟的什么風(fēng)、相信的什么人，可能有所區(qū)別。

在中國，跟風(fēng)的社會心理出現(xiàn)，大致有以下原因：

（1）決策的黑屋性質(zhì)。一個公共決策，一個政策，不是經(jīng)過社會大眾討論和醞釀，而是屋子里少數(shù)人的決策。所以，知道消息者，總是被理解為中國社會的“先知”。跟著先知，跟風(fēng)，注重小道消息、隱秘消息，也有合理性的成分；

（2）政策的不持續(xù)性和不可預(yù)期性。本質(zhì)上，中國的政策、投資機會，往往是老人老政策、新人新政策，打個比方，這次調(diào)控，很多城市的限售，某個時間點之前不限售，之后打上“限售”的戳子，失去流動性。政策之突然性，往往出乎意料，不可預(yù)期，因此，存在“過了這個村，就沒下個店”，這給大眾帶來了強烈的不安：跟風(fēng)，反倒存在一定的合理性，一窩蜂的先上車。

當(dāng)然，也有很多人強調(diào)“獨立思考”，而不是跟風(fēng)。但獨立思考的原料和過程，取決于這個人的知識架構(gòu)、邏輯、批判性思維能力以及信息的獲取上，難度非常之高。否則，知道的信息是大眾媒體告訴你的，思考的原料是教科書的，自己琢磨，貌似獨立，其實根本就不獨立。

所以啊，房子漲、房子跌、房子平平穩(wěn)穩(wěn)，既要看社會進(jìn)程與城市化的大勢，不為短期波動所動，更要看真正的價值之錨所在，合理的看待任何資產(chǎn)（房產(chǎn)）的財富效應(yīng)與跟風(fēng)，這樣才心安。