一般我們說的貸款買房,指的是住房按揭貸款。而對住房按揭貸款來說,64歲的農民是沒辦法辦理的。主要的困難有兩點:
第一是年齡。銀行的住房按揭貸款,超過60歲以后不能辦理。所以如果你已經64歲了,還是不要考慮這一條。根本的原因是,按揭貸款具有較長的還款期,而人的壽命總是相對有限的。這是自然規律,沒有辦法。
第二是職業。農民不是一個收入穩定的職業。而按揭貸款采取按月定期定量還款的方式,他需要借款人,有一個相對穩定的收入。所以銀行不喜歡,甚至不給農民提供住房按揭貸款,絕對不是對這個職業的一種歧視,完全是引領按揭貸款本身的特點所決定的。相比收入穩定的工作,即使是做生意的企業主也不受住房按揭貸款的喜愛。做生意的老板為了取得按揭貸款,有時也不得不提供有規律的銀行流水。
當然除了按揭貸款,我們還有其他可從銀行取得資金的貸款方式。還有擔保,抵押貸款,信用貸款,甚至有專門針對農民的一些扶持性的優惠貸款。只不過這些貸款資金能不能用于買房就不一定了。
讓我們回到需求本身來看,一個64歲的農民是不是有必要貸款買房?64歲的年齡,顯然進入了養老階段,而貸款買房是一種杠桿化的投資,個人覺得,如果沒有不得已的理由,不太適合去這樣做了。