公寓貸款和住宅貸款的區別是什么?
公寓貸款和住宅貸款有以下四個區別:
1. 貸款種類不同:公寓的貸款屬于商業貸款,只能用商業貸款,且不能用公積金貸款;而住宅既可以用公積金貸款,也可以用商業貸款。
2. 貸款利率不同:公寓商業貸款利息基本上浮20%-30%,實際成交利率為6.37%左右。住宅可以用公積金貸款,目前住宅商貸利息上浮10-15%。
3. 貸款首付比例不同:住宅通常第一套房首付3成,但公寓最低首付5成。
4. 貸款年限不同:住宅通常最高可貸30年,但公寓最多貸10年。