房產抵押怎么貸

【1】準備貸款材料

首先，借款人應該準備好要申請貸款的材料，這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。

【2】銀行審核貸款申請

銀行在收到貸款人的貸款申請后，會將貸款人提供的相關資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時間不同，通常來說需要花費2-3周的時間。

【3】收押房產證

貸款人的貸款申請通過以后，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交進行收押。

【4】簽訂貸款合同

在收押房產證以后，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產管理部門辦理抵押登記手續。

【5】銀行放款

所有的手續都辦好后，銀行方會將貸款金額直接打入房地產開發商的賬戶中。

【6】貸款結清并辦理解除抵押手續

房產抵押貸款全部結清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回自己的房產證，同時還要前往房產管理部門辦理抵押登記注銷手續。

以上，就是房產抵押貸款的流程，注意解除抵押手續是最后一步，且只能在貸款還清后辦理。