房產(chǎn)中介問(wèn)你底價(jià)，其目的還是為了能夠快速成交，賺取傭金。你該如何說(shuō)出底價(jià)，確實(shí)需要斟酌再三。

房產(chǎn)中介就是靠成功交易拿傭金賺錢(qián)，因此能夠快速撮合買(mǎi)方和賣(mài)方達(dá)成協(xié)議，是他最大的心愿。

但是通常買(mǎi)方希望錢(qián)最少，賣(mài)方希望成交價(jià)最高，兩者之間很矛盾。

中介的作用就是要摸清雙方的底細(xì)，采取策略，讓雙方能夠達(dá)成一致。

由于傭金一般是按成交金額的一定比例來(lái)收取，成交價(jià)當(dāng)然是越高越好。

但是如果成交價(jià)太高，買(mǎi)房者不愿意成交，那么傭金一分錢(qián)也拿不到，所以中介有時(shí)候會(huì)更傾向于低價(jià)成交，賺一個(gè)是一個(gè)。

因此，作為賣(mài)房者來(lái)說(shuō)，你不要指望中介會(huì)按你的意思去賣(mài)出你理想的價(jià)格，你再報(bào)出底價(jià)一定要報(bào)高一點(diǎn)，并且不要輕易的松口。

如果他介紹第一家，你報(bào)的底價(jià)是100萬(wàn)，第二家一旦你松口，可能最后的成交價(jià)只有90萬(wàn)。中介在做買(mǎi)家工作同時(shí)，也會(huì)做你的工作，把價(jià)格越壓越低。

了解這些之后，你就知道報(bào)底價(jià)至少要堅(jiān)持兩個(gè)原則。

一是報(bào)出的底價(jià)要比你心中的實(shí)質(zhì)底價(jià)至少要高出3%到5%。

二是不見(jiàn)兔子不撒鷹，只有在確定有90%成交可能之后，才可以適當(dāng)?shù)淖寖r(jià)。