在辦理住房貸款的時候，二手房貸款和新房貸款有什么區別呢？在這里，小編就為大家介紹一下二者具體有什么區別。

從目前的貸款情況來看，二手房貸款和新房貸款的區別主要集中在貸款期限不同、費用不同、手續不同和風險不同這四個方面。

1、貸款期限不同

因為房屋是有70年產權限制的，所以二手房貸款的年限整體要比新房貸款年限要低。一般來說，二手房的房齡與貸款年限之和不能超過30年。新房貸款的貸款年限最長可以達到30年。

2、費用不同

大家在貸款購買房屋的時候，除了要支付購房首付款以外，還需要支付其它的費用。一般來說，辦理二手房貸款要比辦理新房貸款的費用高一些。

3、手續不同

因為二手房的產權等問題相對復雜一些，且需要個人進行操作，所以辦理起來手續要比新房貸款復雜不少。畢竟，新房有很多貸款手續是由開發商代辦的。

4、風險不同

在辦理二手房貸款時，常常會有中介公司參與其中。由于中介機構的水平參差不齊，所以給二手房貸款增加了很多不確定因素。因此，二手房貸款要比新房貸款風險大一些。

以上小編為大家介紹了二手房貸款和新房貸款有什么區別，希望能對打算辦理房貸的朋友有所幫助。