房子貸款代辦如何做？

1．在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：借款人合法的身份證件（居民身份證．戶口本．軍官證或其他身份證件）。貸款行認可的經(jīng)濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明．納稅證明或職業(yè)證明等）。

2．有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明。有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。抵押物或質(zhì)押物的清單．權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押．質(zhì)押證明和抵押物估價證明。以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。銀行要求提供的其他文件或資料。

3．簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證．保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4．發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

房子貸款代辦注意什么？

1．辦理貸款產(chǎn)生的費用

在辦理商業(yè)貸款時，一般會產(chǎn)生貸款合同公證費．保險費．抵押登記費．貸款合同工本費．評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較后再選擇。

2．貸款成本

目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內(nèi)，貸款成本就主要表現(xiàn)為銀行對在提前償還貸款及調(diào)整還款方案等方面的規(guī)定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，并且可以調(diào)整還款方案的銀行。