這個(gè)問題還要明確回復(fù):銀行是吃了儲(chǔ)戶吃貸戶兩頭賺，再說本錢也不是自己的，而且與時(shí)俱進(jìn)，又采取了浮動(dòng)利率報(bào)價(jià)，更不怕貶值了。

首先來了解銀行貸房的整個(gè)運(yùn)作過程和資金來源:

1，銀行吸收存款，給儲(chǔ)戶一個(gè)固定的利率，如果提前支取，還要按照活期（例如0.35%了，或者掛牌利率計(jì)算（例如有些銀行的活期按0.3%年化利率）。存款中間沒有有效銜接，比如沒有勾選，轉(zhuǎn)存，空檔也是按活期計(jì)息，聊勝于無。

2，貸款戶購房申請(qǐng)貸款，銀行審核后，合格的，辦理抵押，將儲(chǔ)戶的存款拿出來，給予貸款。

目前銀行，實(shí)行的是購房貸款利率報(bào)價(jià)。簡(jiǎn)而言之根據(jù)市場(chǎng)的利率水平來不斷的調(diào)整，不再是固定利率。這個(gè)貸款，你需要還銀行的利率利率，與存款，銀行的給儲(chǔ)戶的那個(gè)利率，要高出一截，中間的利潤(rùn)銀行拿走。這就是一個(gè)名詞叫:存貸差。

這是2020年中報(bào)數(shù)據(jù)，部分銀行的存貸差（貸款利率和存款利率之間的差額）。

3，銀行如果經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題倒閉，所有貸款人的貸款，仍然需要100%的償還。但是儲(chǔ)戶的資金，例如個(gè)人儲(chǔ)戶，同一家銀行，最高賠償同借戶限額50萬元。

小結(jié):什么時(shí)候都有存錢的，也有貸款的，貨幣貶值，銀行錢照賺，無懼貨幣貶值。

其次，銀行真正擔(dān)心的，不是貨幣貶值，而是房?jī)r(jià)不穩(wěn)，這對(duì)銀行性命有關(guān):

1，如果房?jī)r(jià)非常高不斷上漲，購買力下降，房產(chǎn)難以銷售，那么房地產(chǎn)商，蓋房也大多是貸款，

銷售不出去無法回款，不能回款就還不了銀行貸款，房地產(chǎn)爛尾更是形成爛賬，這對(duì)銀行有很大的影響。

2，房產(chǎn)價(jià)格下跌，持續(xù)下跌，人們拋之不及，不僅新房難銷售，虧損，貸款購房戶，也有可能斷供，主動(dòng)棄供，而這時(shí)的，銀行就把這個(gè)債權(quán)背起來了，雖然房產(chǎn)抵押在銀行，但是，難以銷售，最終也無法回款，達(dá)到一定規(guī)模對(duì)銀行有很大影響。

如上圖統(tǒng)計(jì)的二零二零年末人民幣房地產(chǎn)貸款余額，接近50萬億。

小結(jié):實(shí)際上，現(xiàn)在銀行的很大一塊貸款業(yè)務(wù)，是房地產(chǎn)方面的。

綜上所述:銀行生存靠的是存貸差，從儲(chǔ)戶身上賺一筆，再從貸款戶身上賺一筆。什么時(shí)候都有存錢的，有貸款的，因此，貨幣貶值，銀行無懼。

但是房地產(chǎn)，現(xiàn)在是銀行很大一塊業(yè)務(wù)，由于房?jī)r(jià)較高，不貸款根本買不起房，而房地產(chǎn)商，也是靠的，貸款建設(shè)，銷售回款還貸。

因此，房產(chǎn)價(jià)格，銷售情況，購房人的還款能力，對(duì)銀行的影響更大一些。