目前大多數(shù)人買房是選擇的按揭貸款的方式，當(dāng)按揭貸款還清之后是需要去房管局辦理解押的。那么房產(chǎn)解押一般需要多少天呢？房產(chǎn)解押需要注意什么？

房產(chǎn)解押一般要多久？

一般是需要等待7個工作日房產(chǎn)解押。房產(chǎn)證解押必須要在欠款人把欠款全部還清之后，才可以去辦理解押的手續(xù)，在辦理解押手續(xù)時償還貸款的人必須要帶上個人的身份證原件，房屋的產(chǎn)權(quán)證件，其他一些能夠證明房產(chǎn)貸款結(jié)清手續(xù)的文件，還有就是銀行所提供的還款證明資料，把這些資料全部準備好之后，就可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷的手續(xù)。

房產(chǎn)解押需要注意什么？

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。