在縣里買地皮能升值嗎?值得投資嗎?
首先要看什么樣的地皮吧,如果是幾十平方那樣的,只夠個人建房用的,那么一點投資價值都沒有,勸你放棄。
為什么呢?主要是現在縣城基本都不讓自己建房了,即使你買了地皮,也沒什么用處。而且地皮面積也小,用來開發住宅樓的話根本不夠用,沒有開發商能看得上。
我身邊就有個例子,有個親戚花了5萬在縣城一個偏遠地點買塊幾十平方的地皮,他說打算建個平房,等拆遷,但是,這個房子到現在還沒建起來,因為不讓建了。
如果你資金實力強,能買下大塊地皮,比如廢棄的工廠,或者政府出讓的地塊等,那么首先要看這個縣城潛力吧,主要是看這個縣城的地理位置,看是否靠近省城,或者在幾大都市圈里面,如果這個縣城地理位置好,而且這個地皮地段不錯,價格也比較合適,那么值得出手投資的。
其次要看這個縣城有沒有特色資源,無論自然資源還是人力方面、交通方面、市場方面等等,適合建工廠的,如果這樣的話,那么也可以考慮。
反之,如果這個縣城比較偏遠,地理位置上沒有什么優勢,比如在東北、西北地區,離省城又遠,人口外流嚴重,又沒有什么特色資源,那么這個縣城“基本面”就很一般,這個時候,投資要慎重,因為如果買下了大塊地皮,那么,除非建工廠,否則,搞地產開發的話,這樣的縣城樓市前景不明朗,風險很大。
綜上所述,在縣里買地皮一定要具體情況具體分析,建議投資要慎重,之前要做好調研。以上回答希望能幫到你,祝福!