即便將來有一天房價真的下降了一半，房奴們仍然要繼續還款，否則你會得不償失。

首先我們來算筆賬，在你買房的時候，你首付已經交了30%的資金，剩余70%的資金貸款，假如房子是100萬，你已經交了30萬元，需要借銀行70萬元，連本加息可能要120萬元。

現在房子價值變成了50萬，這就意味著除了30萬元首付之外，你要用20年的時間還上120萬元，來買一套50萬元的房子，看上去很吃虧。如果你斷供的話，房子會被銀行拍賣，銀行會拿到50萬元，仍然抵不上70萬元的貸款，法院會強制你用其他資產償還。這樣看來你不但沒了房子，還要一分不少的把錢還給銀行，省下的只是利息。

如果55歲攢夠一百萬，沒有退休金的情況下，能不能和老伴不干活支撐到終老呢？我覺得省著點花應該差不多，但是越到最后會越困難，最終很可能還要賣房養老。

首先，我們算一下兩個人養老需要花多少錢。每月物業費150元，餐飲費1500元，醫藥費200元，水電煤每月100元，暖氣費每年3000元，交通通信費每月100元，日常生活用品和人情往來每月500元，每年合計3.36萬元，按活到85歲計算，正好需要100.8萬元，所以剛好夠生活費。

其次，物價是在不斷上漲的，貨幣也是在不斷貶值的，雖然這期間你在銀行里的錢會產生一定的利息，但是利息永遠也跑不贏通貨膨脹，等到你80歲的時候，每月1500元的餐飲費根本就吃不飽，所以100萬元用于養老只能生吃儉用，到晚年生活會很困難。

第三，這里沒有考慮生病住院的應急備用金，人到終老的時候很可能需要住院治療，即便購買了城鄉居民基本醫療保險，每一個人也應該考慮10萬元的醫療費用，老兩口就需要20萬的備用金，這些錢只能依靠房子來解決。

第四，55歲年齡并不算太大，如果身體條件允許，最好還是能夠適當勞動，通過5~6年的時間能夠積累20萬元的應急備用金，或者拿出一部分錢購買養老保險，這樣晚年生活更有保障。否則，只能在終老之前把房子賣掉，然后用于養老補貼，這就是所謂的以房養老。

更為關鍵的是，不但賠了錢，賠了房子，還賠上了你的信用，房貸斷供會列入銀行黑名單，還會在你的征信報告中被記錄，今后你再從銀行辦理業務都會受到限制，甚至連求職、坐飛機、考公務員都受影響。

由此可知，只要你和銀行簽訂了貸款合同，就必須要信守承諾，即便房子將來降價了，該還的錢還是要繼續還，只有這樣你才能保住房子，保住自己的信用。所以千萬不要炒房，如果是自住房，一般說來價格波動不會達到50%，也就不會出現房產泡沫。