提前還房貸劃算不劃算？

劃算。需要肯定的是，提前還房貸是劃算的，不管是選擇等額本息還是等額本金還款方式，只要是提前還款，都可以為借款人節省一筆利息的開支。但是需要注意的是，借款人最好在貸款期限一半的時間內提前還款，因為不管是哪一種還款方式，在前期的還款過程中，利息都已經被還了很大一部分，剩下的絕大部分時貸款本金。如果超過貸款期限一半的時間才決定提前還款的話，達不到節省利息的效果，更不用提劃算了。

提前還房貸要選擇哪一種還款方式？

等額本金方式下的提前還款比等額本息方式下的提前還款會更加劃算，具體如下：

【1】 在等額本息還款方式下，每月還款金額相同，還款本金越來越多，利息越來越少。因此，等額本息前期的還款額中本金占的比例很小，而利息占比大，是在后續的過程中，才逐漸變為本金占比多、利息占比少的。如果提前還款的話，前期還款時所還的本金本身就很少，而提前還款所需要還的錢就多。

【2】 在等額本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時所需要還的錢就更少。

綜上所述，對于借款人來說，提前還房貸是一個不錯的選擇，能夠節省房貸的利息開支，但是需要注意的是，要選擇合適的還款時間和還款方式，能夠節省的利息成本也會更多。