房屋抵押貸款通常情況下就是指借款人以本人名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人正規(guī)用途的人民幣貸款，包括個(gè)人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營等其他的貸款用途。

房屋抵押貸款是需要看征信，盡管是以用戶的房產(chǎn)來作為抵押，但是征信符合要求是銀行最基本的一項(xiàng)貸款條件。通常情況下，征信所表示的是用戶在之后的貸款期間內(nèi)是否會(huì)按時(shí)遵守還款約定，對(duì)于銀行來說，征信不符合要求的話意味著用戶的信用不足或者是還款能力不足。

其實(shí)房屋抵押貸款對(duì)于銀行來說，抵押的房屋只是一種保障，在銀行的角度來看也是希望用戶能夠按時(shí)足額還款的，畢竟如果用戶違反約定無法還款，即使銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要付出一定的時(shí)間成本和金錢成本。考慮到這一點(diǎn)，在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行也是會(huì)對(duì)用戶的征信進(jìn)行嚴(yán)格審核的。

在查看用戶的征信的時(shí)候，主要會(huì)查看兩個(gè)方面，其一是用戶征信報(bào)告上是否有逾期記錄，逾期記錄則表示用戶沒有良好的信用或者還款能力不足;其二是查看征信報(bào)告上的負(fù)債情況，會(huì)結(jié)合用戶的收入、負(fù)債率以及貸款成功后的月供來進(jìn)行計(jì)算，來判斷用戶是否有能力應(yīng)對(duì)之后的還款，如果負(fù)債過高也是會(huì)影響到抵押貸款的辦理的。