2018經(jīng)濟(jì)適用房政策？據(jù)悉經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)的一項(xiàng)福利性政策住房，主要面對(duì)的是低收入家庭，為了有效改善這些貧困家庭的住房環(huán)境，由各地政府負(fù)責(zé)組織建造，并以低于市場(chǎng)普通商品房的價(jià)格出售，很多朋友對(duì)于當(dāng)前實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用房政策不太了解，下面為大家做簡(jiǎn)單的介紹。
我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策中規(guī)定，此類房屋銷售的對(duì)象主要是家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶，在同等條件下可優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。需要由職工所在單位(無(wú)固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明。
經(jīng)濟(jì)適用房的定價(jià)以保本微利為原則，不同地區(qū)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合房屋建造成本等多方面因素來(lái)制定經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)，其銷售價(jià)格主要由以下因素組成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。
對(duì)于已經(jīng)成功申購(gòu)到經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，在居住滿五年后，可以依照目前市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主要按照房屋成效額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。而對(duì)于居住尚未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售，如果特殊情況確需出售的，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單人間出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件的家庭或是由政府相關(guān)部門回購(gòu)。